红网时刻新闻4月9日讯（通讯员 王安妮）人才是城市发展的核心动能，安居是引才留才的首要前提。坐落于长沙市芙蓉区马王堆街道的保利中环广场，依托央企保利发展控股的资源禀赋，深化政企协同联动，以约数千套保障性租赁住房为核心载体，打造“安居+乐业+生活”全链条人才服务体系，为来长奋斗者打造有温度、可扎根的理想港湾，全力推进人才保障，焕新升级存量资产。

政企携手破局，央企担当筑牢安居保障根基

城市的发展离不开人才汇聚，引才政策的落地离不开安稳的居所。当前长沙常住人口持续净流入，住房成为人才扎根城市的“第一道门槛”；与此同时，政企普遍面临人才安置难、企业员工住宿管理繁琐、优质大体量租赁房源稀缺的共性困境。

保利和寓作为保利发展控股旗下公寓品牌，以“和寓而安”为核心理念，已纳入长沙市保障性租赁住房体系，在保障产品品质与服务标准的前提下，精准匹配青年人才的租金承受能力，让保租房的惠民属性真正落地，为维持年轻人“可负担”的租金水平提供了坚实支撑。区别于市面上零散的租赁房源，保利和寓省去了多方中介对接、装修筹备的繁琐流程，既是政府完善人才配套、推进安居工程的优选载体，也为企业破解员工住宿痛点、降低管理成本提供了一站式解决方案，为政府引才、企业留人搭建起坚实的政企联动桥梁。

产居深度融合，存量焕新打通乐业成长闭环

从“有房住”到“住得好”，再到“能乐业”，青年人才对城市居住的需求早已超越四面墙的物理空间。保利中环广场跳出单一租赁住房的局限，以41万方城市综合体为载体，唤醒存量资产活力，借鉴长沙存量资产转型赋能产业发展的成熟经验，构建“楼上居住、楼下办公、出门消费”的产居融合微循环，实现人才安居与乐业的无缝衔接，也为房地产行业从销售转向自持运营、存量资产高效盘活提供了可复制的实践路径。

项目最初规划为出售型公寓，面对市场变化，2023年起全面转为自持经营，打造规模化、标准化的租赁社区，实现了沉淀资产的高效焕新。依托紧邻马栏山视频文创园的核心区位优势，项目精准锚定传媒、直播、文创、体育等青年集聚型产业，打造适配中小企业发展的写字楼办公载体，形成客群匹配、双向导流的良性循环——写字楼入驻企业的年轻员工，成为公寓的核心潜在租户；而持续集聚的居住与办公人群，又为商业配套带来了稳定的日常消费客流，彻底激活了综合体的内生动力。

目前，项目写字楼已吸引超5000人办公，集聚的产业力量为青年人才提供了广阔的就业成长空间；自持2万方中环保利星街已正式开街，网罗网鱼网咖、碰碰荟KTV、瑞幸咖啡、塔斯汀等全业态年轻化人气品牌，全方位覆盖餐饮、娱乐、休闲、购物等多元消费需求，实现“下楼即享缤纷生活”。交通配套上，项目紧邻地铁5号线火炬村站，1站可达马栏山文创园，畅达万家丽商圈、火车站等核心区域，通勤高效便捷；约500米直达长沙五环体育馆，商业潮玩与运动健康双向覆盖，让人才的工作与生活高效衔接。

持续深耕布局，携手共赢赋能城市发展未来

如果说“腾笼换鸟”是存量优化，那么“筑巢引凤”则是对增量的主动开拓。近年来，一批承载着新兴产业的功能性地标在马王堆拔地而起，汇聚成充满活力的新集群。坐落于保利中环广场的长沙体育产业园，便是其中的代表之作。这里不仅拥有4.2万平方米的体育产业总部大楼，还建有篮球馆、恒温泳池等配套齐全的全民健身中心，自运营以来，已成功引进湖南五环体育集团、巨人体育科技等70余家企业，涵盖体育、文化、科技等多个领域。

从政府引才的民生考量，到企业留人的实际需求，再到人才安居的核心期待，保利中环广场始终站在多方视角，从生活服务、社交联结、成长赋能等多个维度，打造全周期、全方位的暖心生活圈，搭建政企协同桥梁，以品质服务传递城市温度，为长沙建设全国青年发展型城市、实现高质量发展持续注入央企力量。