“现在小区道路也整洁了，楼房也加装了电梯，环境变得更好了，住在这里真是太幸福了！”长沙市芙蓉区自开展城镇老旧小区改造工作以来，连连收到来自居民群众的“点赞”。

民生实事无小事，城镇老旧小区改造更是关乎群众切身利益的民生实事。今年，芙蓉区紧紧围绕民众关心之切，扎实推进城镇老旧小区改造工作，共计完成改造小区37个，拆除违章建筑约0.3万平方米，解决屋顶漏水难题1.2万平方米，消除消防安全隐患40余处，路面提质0.8万平方米，围墙修缮500余米，楼道粉刷1.5万平方米，管网改造0.4万余米，规划机动车停车位200余个，新增适老化设施20余处。

老旧小区改造千头万绪，如何将城镇老旧小区改造工作打造成具有“芙蓉特色”的民生工程？芙蓉区聚焦党建引领、群众需求、城市形象，全力推进城镇老旧小区改造工作。

坚持党建引领，网格员、党员“齐上阵”

科教新村是东湖街道东沙社区内一个已有“20岁”的老旧小区，小区共32栋，71个单元，786户居民。20年来的老旧小区，存在着违规搭建、车位规划不合理、车辆乱停乱放、少数居民占用绿地违规种菜等问题，居民意见纷纷。

今年，为让群众更有获得感、幸福感、安全感，芙蓉区按照“集中成片”的总体改造模式，加快城镇老旧小区改造，科教新村被纳入改造计划。东湖街道牢牢抓住党建引领这张“王牌”，发动党员、网格员“齐上阵”，不仅改得好，还要管得好。

“社区党总支发动，网格员挨家挨户动员居民推选，先推选单元长，再推选楼栋长，最后推选小区自管委员会。这样，一批热心公益、有威望、公道正派的居民代表被推选出来。”东沙社区党总支书记黄希菲介绍，5名自管委员会成员，其中就有3名党员，有了党建引领下的自管委员会这个坚实的主心骨，小区提质改造工作顺利推进，后续管理工作也稳步进行。

改造后的科教新村。

“现在外墙粉刷一新，道路铺上了油砂，漂亮的电梯也装上了，亲戚朋友来了，都羡慕地说我们住上了小洋楼。”谈起小区的变化，居民们都掩饰不住脸上的兴奋。

聚焦群众需求，解决群众的“急难愁盼”

“改造前，小区路面坑洼不平，下雨常常积水；改造后，小区不仅统一规划了停车位，还对道路、墙面进行了‘美容’。小区变漂亮了，我们住着更舒心。住在定王台街道浏正街社区湖南省茶叶公司宿舍的胡阿姨提起小区的变化如数家珍。

改造后的定王台街道浏正街社区一角。

据悉，湖南省茶叶公司宿舍共3栋，住有居民125户，均为上世纪七十年代修建。在改造前，街道社区的工作人员就通过入户调查、实地走访充分了解民意，对居民们的诉求逐一进行登记。

“最大的困难还是在于拆违，因关系到部分居民的利益，刚开始他们有些抵触情绪。经过多次努力，通过“芙蓉夜话”、党员先锋队等形式，才顺利将房屋前坪数百平方米的违章建筑成功拆除。”社区相关工作人员说，要推进改造工作，就要尊重民意需求、倾听民声呼吁，坚持做群众工作。

聚焦群众需求，芙蓉区始终坚持以人民为中心的发展思想，着眼“人居环境”大课题，积极推进高质量发展，从“小切口”去做“大民生”，用“微和谐”支撑“大幸福”。

注入文化元素，提升城市形象

“刘海砍樵”“打铜锣”“补锅”……时下，走在湖南省花鼓戏剧院前面的人民中路上，一眼就可看到，修整后的湖南省花鼓戏剧院大门戏剧味十足，不折不扣成为了一道靓丽的风景线。

改造后的湖南省花鼓戏剧院大门。

长沙戏剧街是芙蓉区城镇老旧小区改造的“样板”工程之一。改造后的戏剧街，就连一旁的人行道上的地砖上、石墩上、以及周边的建筑物上也都刻着一个个经典戏曲曲目名，以及一张张惟妙惟肖的戏剧脸谱图案，正所谓是一步一景，处处都是“戏”，这也让戏剧街成为了长沙又一“网红”打卡点。

“长沙戏剧街设计的原则是不大拆大建、突出地方特色，注重人居环境改善，更多采用‘绣花式’微改造。”芙蓉区人居环境局相关负责人介绍，整个改造项目将传统戏剧元素与老旧小区有机更新完美融合，通过创意设计体现湖南戏剧实力和魅力的戏剧街坊，既保留了历史街巷风貌，又提升了人居环境品质，使整个街区充满“文艺范”。

自开展城镇老旧小区改造工作以来，芙蓉区按照相对集中成片的总体改造思路，围绕五一路、八一路、人民中路等城市主要干道及五一商圈中心，形成“改造一个项目、更新一片区域、连片成区、带动全局”的老旧小区改造新局面，打造白果园、化龙池等335处重点示范类项目及米粉街、戏剧街等一批特色文化工程，提升了城市形象，助力“网红”经济的发展。

楼栋由旧到新，环境由差到美，管理由粗到细，小区由散到整，改善的是居住环境，凝聚的是民心，彰显的是城市温度。据悉，自2019年以来，芙蓉区稳步有序开展城镇老旧小区改造工作，累计铺排小区改造377个，共1659栋楼，49732户，建筑面积422.84万平米。累计完成投资近11.8亿元，受益群众约18万余人，居民满意率达95%以上，夯实了民生幸福底色。

芙蓉区人居环境局相关负责人表示，下一步，芙蓉区将结合各老旧小区实际情况，聚焦群众“急难愁盼”问题，不断加速城镇老旧小区改造项目实施、确保群众满意，切实把城镇老旧小区改造这一重大发展工程、民生工程干出“芙蓉特色”、办到群众心里，努力让群众获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。