彩旗飘飘、挖机轰隆，日前，袁家岭中央文化区重点项目之一湘邮大厦正式开工，为加速推动片区建设，落实“强省会”战略，注入强劲动能。

湘邮大厦项目前期投资约3亿元，建筑面积约29443㎡，其中地上二十五层约22038㎡，地下三层约7405㎡，是集商务、办公于一体的综合性大厦，建成后将成为新型文化产业、商务旅游产业孵化基地。拟于2024年前建成投入使用。

“我们将以最快的速度、最优的质量，将湘邮项目打造成精品工程。”开工仪式现场，项目开发方表示，芙蓉区委、区政府在项目规划报建、工商注册、税务登记等各个环节给予了大力支持，解决了项目推进中的困难和问题，为项目建设创造了良好环境。

九大项目拔节生长

袁家岭中央文化区未来可期

袁家岭中央文化区位于长沙市五一大道和韶山路黄金十字交叉点。片区规划“一核两轴三圈多点”的布局，即：湖湘演艺文化核；五一路城市形象展示轴、解放路国潮文化体验轴；商业文化圈、数字创意圈、文化艺术圈；以及文化+旅游、文化+休闲、文化+体育、文化+科技、文化+创意、文化+医疗、文化+教育、文化+商业多种业态，以“文化+”赋能“产业+”。

目前，片内九大项目相继拔地而起，袁家岭中央文化区建设如火如荼，片区发展已经按下“加速键”。

▲湖南文化广场总建筑面积约8.2万平方米，位于韶山路与解放路黄金十字路口，高约206米，地上33层，定位为“湘湖首座新文化产业复合体”，湖南省十大重点文化工程。项目由湖南大剧院、握云国际公馆、超5A原创LOFT写字楼、1500座的城市演艺中心，约5000平方米城市文化艺术广场、约2万平方米潮尚商业聚合而成，被警为“长沙城市文化艺术会客厅”。

▲佳兆业广场总建筑面积约22万平方米，紧邻五一大道，位于袁家岭商圈与火车站商圈交汇处;地铁二号线袁家岭站高约188米，地上40层，其中商业约4万平方米，写字楼约12.9万平方米，地下5层共有停车位约1100个。作为集5A甲级写字楼、轻奢潮流商业于一体的地标性综合体，项目定位为科技金融大厦,并已联合鲸鱼跨境打造了中国(长沙)跨境电子商务综合试验区跨境电商企业联合运营中心,致力于打造跨境电商企业落户、创新创业、服务配套的标杆之作。

▲敬天广场项目由湖南新楚置业有限公司开发，总用地面积22669平方米，总建筑面积超40万平方米,总投资达70亿元。地下停车场达7万平方米，地铁商业、地上五层裙楼商业面积近7万平方米，裙楼以上两栋超300米的塔楼组成包含大平层、LOFT公寓、5A级写字楼等产品，将建成超高层双子塔名流文化中心高档公寓。

▲惟楚文化广场位于长沙市韶山路和五一大道交汇处（袁家岭）东南角，拟建成长沙文化新地标、全民阅读新基地、市民消费新乐园，集图书零售、公共阅读、文化沙龙、讲座培训、文创产业孵化等于一体，推动湖湘文化辐射周边省份，走向全国。

▲湘邮大厦位于韶山北路38号，北邻融通长城宾馆，由湖南美芙房地产开发公司开发建设。将建设一栋地下3层，地上26层，集商务、办公于一体的综合性大厦，打造新型文化产业、商务旅游产业孵化基地。拟于2024年前建成投入使用。

▲长沙融通长城宾馆前身为省军区长城宾馆。2012年启动拆除重建工程，2014年主体竣工，建筑面积8.5万平方米。长沙融通长城宾馆设计档次为标准五星级，未来酒店发展致力于打造为创新体验零售与沉浸文化生活融合的艺术空间，打造中国融通旅发的旗舰店与融旅品牌的典范。

▲曙光集团地块项目占地面积约200亩，主要包括商业、住宅、文体设施、学校等，由长沙市东富房地产开发有限公司开发建设，拟打造新的曙光商圈，建设数字娱乐和文化创意产业标杆综合体。

▲同发五一综合楼项目土地3462平方米，拟建1栋40层的商业、写字楼、公寓式酒店综合体，建筑高度150米，建筑面积3.67万平方米，由湖南湘鹏房地产开发有限公司开发建设，拟打造集网红餐饮、创意孵化于一体的文创生活综合楼。

▲友谊东项目是市政府批准采取社会资本全额投资的重点棚改项目，占地约35亩。地铁2号、7号线袁家岭站在此交汇换乘,新建商业裙楼与原袁家岭友谊商店完美结合，将重塑长沙高端现代商业新形态，与东邻的佳兆业广场、敬天广场等大型商业办公建筑融合，将营造极具聚力的商业氛围，形成长沙活跃经济、文娱消费新的增长极。

▲长沙戏剧街效果图

项目拔地而起，街区迎来蝶变。据了解，依托片区深厚文化底蕴和氤氲烟火气，芙蓉区正加速推进袁家岭中央文化区“一广场六街区”（即湖南文化广场、长沙戏剧街、书香文化艺术街、数字创意街、湖南米粉街、古玩艺术街、康养文化街）。今年，芙蓉区重点打造长沙戏剧街，携手省湘剧、省京剧、省花鼓戏剧院，通过城市更新、有机改造的方式，将人民新村片区建设成为以戏剧为主题的特色街区，推动传统文化“破壁”“出圈”。