沿着芙蓉中路前行,岔入白沙路,转过文艺范的水絮塘巷,狭长的识字里片区跃入眼帘。黄色的外墙、全新的玻璃窗、整齐的空调防护罩、琉璃瓦坡屋顶……改造后的楼房崭新且明亮。而在一年多前,这块片区还有32栋危房。今年以来,芙蓉区深入开展“走找想促”活动,扎实推进危旧房屋改造工作,昔日的危房正变为人民群众的“幸福房”。
积极推进消除房屋隐患
芙蓉区文艺路街道识字里片区的居民楼多建于上世纪,由于缺乏物业管理、加之年久失修,部分房屋存在不同程度的安全隐患。
该片区有关负责人介绍,被鉴定为C、D级危房的32栋房屋,其中C级危房主要存在钢筋、墙砖裸露等问题,经加固就可达到合格条件。相比之下,D级危房的情况则复杂许多,“这些危房大多采用砖木结构,由于年代久远,且不便移动,只能用重建的方式进行改造”。
住房安全无小事,关乎人民群众的生命安全。近年来,识字里片区在市城市人居环境局的指导下,积极开展城镇危旧房屋改造工作。随着C级危房改造顺利完成,今年,识字里片区将工作重心转向了D级危房这类“难啃的硬骨头”。
位于复兴街159号的危房便是本次改造的重点之一。这栋2层土木结构的老房子建于1960年,存在严重的结构安全隐患,早在2016年便被鉴定为D级危房。去年末,按照原址、原面积、原高度、原使用性质的“四原重建”原则,结合多部门意见,该房屋得以拆除。今年1月,经资规、消防、市监、住建四个部门审批后,房屋开始进行重建工作。如今,昔日破旧的模样已不见踪影,老屋成功实现“旧貌换新颜”。
识字里片区有关负责人表示,改造后,老房子的使用寿命得到延长,有望成为“百年老屋”。
“以租代付”破解筹资难题
资金是危房改造工作中绕不开的话题。地处交通发达的主城区,识字里片区的不少危房已悉数出租,成为业主的生活来源之一。在部分业主看来,危房改造不仅需要“自掏腰包”,还会减少一段时间内的资金收入,是一笔“不合算”的买卖。
如何打消居民顾虑,让其早日住上安全的新房?对此,识字里片区根据实际情况,借鉴现有的建设模式,大胆探索出“以租代付”的筹资方式。
“在政府补助之外,我们还与施工企业和居民进行沟通,通过‘以租代付’降低改造成本。” 识字里片区有关负责人介绍,在这一过程中,房屋改造的部分费用来源于现金支付,其余部分则通过转让房屋的使用权予以抵偿。
“以租代付”之所以受到认可,在于给改造双方都带来了正向收益。“以前只能租四五百元一个月的房子,重新装修后租金可以提到千元以上。”识字里片区有关负责人表示。
“这次改造改得很好,该拆的拆,该修的修,我很满意!”看到改造后的新房,识字里片区的老居民周先生笑得合不拢嘴。记者在现场看到,周先生的屋顶采用窑砖重新加固,房屋外面也加设了护窗,解决了之前存在的安全隐患。“现在不会垮、不会倒,住在这里我很放心!”周先生说。
据悉,自危旧房屋改造工作启动以来,文艺路街道先后通过全覆盖摸排、多方联动、常态化管理等方式,鼓励自筹自建、推动融资代建、引导合作共建,累计引入社会资本300余万元,有效推进了32处危房的加固和重建工作全部落地。
来源:长沙晚报
作者:陈星源
编辑:赵婧